Fra reguleret til ureguleret marked for private lejeboliger
Den danske private lejeboligsektor er i princippet underkastet huslejeregulering. Ikke desto mindre er det i dag under halvdelen af de private lejeboliger, som faktisk er egentligt huslejeregulerede, og der foregår en bevægelse i retning af, at markedet for private lejeboliger kommer til at fungere frit.
Artiklen undersøger de historiske processer, som har frembragt dette resultat i en situation, hvor der ikke har været nogen politisk vilje til at røre ved huslejereguleringen. Det afsøges herunder, hvorvidt en gennemgang af den historiske udvikling kan finde understøttelse for tre teser. »Past dependency« er en tese om, at huslejeregulering fastholdes som princip, fordi den nu engang findes. Omfordeling er en tese, som udsiger, at lejeboliger er velegnet som kanal for omfordeling, fordi der i et vist omfang er tale om et perifert gode. Ikke-beslutning er en tese om, at ingen eller tilsyneladende ubetydelige politiske beslutninger kan åbne for fundamentale faktiske forandringer over tid, herunder for reel fjernelse af huslejereguleringen, og at der heri eventuelt kan ligge en politisk strategi. Den historiske undersøgelse leder frem til en diskussion af vilkårene for en fremtidig markedsbaseret privat lejeboligsektor.
Af Henrik Christoffersen i Økonomi & Politik. Nr. 4 December. 83. årgang 2010.
>Læs hele artiklen her